Cartel Avilés Alquila (Seguridad y confianza)
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El programa Avilés Alquila contará con un servicio de mediación para la resolución de posibles conflictos
30 nov. 2021
Gracias a la firma de un convenio de colaboración entre la Fundación San Martín / Oficina de Vivienda de Avilés y la Cámara de Comercio de Avilés

El programa Avilés Alquila contará con un servicio de mediación como método alternativo para la resolución de posibles conflictos que se puedan producir entre arrendadores y arrendatarios, en el marco de los contratos que se acojan a este programa municipal de fomento del alquiler de viviendas.

Este servicio será prestado por la Cámara de Comercio de Avilés, en virtud del convenio suscrito este martes entre la Fundación San Martín / Oficina de Vivienda de Avilés y la propia institución cameral. La alcaldesa y presidenta del Patronato de la Fundación San Martín, Mariví Monteserín, y el presidente de la Cámara de Comercio de Avilés, Luis Noguera, han sido los encargados de rubricar el acuerdo.


La Cámara cuenta con un servicio de mediación civil y mercantil, que incluye un registro de mediadores. Gracias a este convenio, será este servicio el que asuma la labor de mediación ante cualquier conflicto entre las partes. Su coste será asumido por la Oficina de Vivienda de Avilés.

Todos los contratos firmados en el marco del programa Avilés Alquila contarán con la siguiente cláusula:

Cualquier controversia que pueda surgir, derivada del contrato de arrendamiento, podrán las partes firmantes del mismo solicitar por escrito a la Fundación San Martín que sea sometida a mediación civil administrada por el Servicio de Mediación de la Cámara Oficial de Comercio, Industria, Servicios y Navegación de Avilés, de acuerdo con su Reglamento y demás normativa aplicable.

La Fundación San Martín, una vez estudiada la petición, decidirá si procede instar dicha mediación y, en su caso, encomendará su administración y desarrollo a la Cámara Oficial de Comercio, Industria, Servicios y Navegación de Avilés. Si la Fundación San Martín no ve procedente dicha mediación lo comunicará por escrito a las partes del contrato.

A través de este servicio de mediación se pretende también evitar que las partes lleguen a procedimientos judiciales contenciosos.

Con el fin de facilitar el seguimiento y cumplimiento del convenio, así como de impulsar las actividades de colaboración objeto del mismo, se constituirá una Comisión de Seguimiento integrada por quienes ostenten la Dirección de la Fundación San Martín / Oficina de Vivienda de Avilés, y la Secretaría General de la Cámara de Comercio de Avilés.

El convenio firmado hoy tiene una vigencia inicial de un año, y se considerará prorrogado automáticamente por periodos sucesivos anuales si cualquiera de las partes no lo denuncia con un mes de antelación a la finalización de cada periodo anual de vigencia.

Según explicó la alcaldesa de Avilés, Mariví Monteserín, "el objetivo es que aflore la vivienda vacía y que se ponga en el mercado a precios asequibles con total seguridad, tanto para los propietarios como para los inquilinos". Con un fácil acceso a la vivienda se favorece tanto el asentamiento de población, que pueden ser trabajadores, estudiantes, profesionales, etcétera, como la emancipación de los jóvenes que hoy en día tienen muchas dificultades para independizarse.

Según el último censo, en Avilés hay algo más de 41.000 viviendas y según algunos estudios, se estima que el 10 por ciento puedan estar vacías. No obstante, el concejal de Vivienda, Juan Carlos Guerrero, señaló que hay tomar estas cifras con cautela, porque ni siquiera los expertos se ponen de acuerdo en qué se considera vivienda vacía.

Avilés Alquila

El programa Avilés Alquila de la Oficina de Vivienda de Avilés tiene como objetivos:

  • Facilitar que las viviendas vacías del municipio, de titularidad privada, se incorporen al mercado del arrendamiento a través de un sistema de garantías para los propietarios.
  • Ofrecer un precio asequible a la parte arrendadora y ventajas para las personas arrendatarias.

Dicho programa se basa en la colaboración público-privada. Será supervisado por la Oficina de Vivienda de Avilés (OVA), que trabajará con algunas de las agencias inmobiliarias más representativas de la ciudad, que ejercerán como agentes colaboradores para dinamizar y gestionar la oferta y la demanda de vivienda en la ciudad.

Para ello, y con el objetivo de fomentar la participación en el programa de los propietarios de viviendas vacías, se ha establecido un sistema de garantías cuyo coste asumirá la Oficina de Vivienda de Avilés (OVA), para dar confianza y tranquilidad al propietario en forma de pólizas de seguros que garantizan:

  • El cobro de la renta (12 meses)
  • Los posibles desperfectos al quedar libre la vivienda
  • La asistencia jurídica
  • Un seguro de Responsabilidad Civil para el inquilino

A cambio de las garantías ofrecidas, la OVA establece unas rentas máximas según la zona en la que se encuentre la vivienda, garantizando precios más competitivos que en el mercado actual. Se busca incrementar la oferta de vivienda en el municipio, lo que hará que los precios de los arrendamientos puedan disminuir y, con ello, que los demandantes de vivienda puedan disponer de mayores opciones de acceso a una vivienda en alquiler asequible.

Las personas interesadas en este programa pueden dirigirse a las agencias inmobiliarias identificadas como “Agentes Colaboradores” de Avilés Alquila, o a la propia oficina de la OVA (C/ El Balandro, 16 bajo).

El programa Avilés Alquila contará con un servicio de mediación como método alternativo para la resolución de posibles conflictos que se puedan producir entre arrendadores y arrendatarios, en el marco de los contratos que se acojan a este programa municipal de fomento del alquiler de viviendas.

Este servicio será prestado por la Cámara de Comercio de Avilés, en virtud del convenio suscrito este martes entre la Fundación San Martín / Oficina de Vivienda de Avilés y la propia institución cameral. La alcaldesa y presidenta del Patronato de la Fundación San Martín, Mariví Monteserín, y el presidente de la Cámara de Comercio de Avilés, Luis Noguera, han sido los encargados de rubricar el acuerdo.

La Cámara cuenta con un servicio de mediación civil y mercantil, que incluye un registro de mediadores. Gracias a este convenio, será este servicio el que asuma la labor de mediación ante cualquier conflicto entre las partes. Su coste será asumido por la Oficina de Vivienda de Avilés.

Todos los contratos firmados en el marco del programa Avilés Alquila contarán con la siguiente cláusula: 

Cualquier controversia que pueda surgir, derivada del contrato de arrendamiento, podrán las partes firmantes del mismo solicitar por escrito a la Fundación San Martín que sea sometida a mediación civil administrada por el Servicio de Mediación de la Cámara Oficial de Comercio, Industria, Servicios y Navegación de Avilés, de acuerdo con su Reglamento y demás normativa aplicable.

La Fundación San Martín, una vez estudiada la petición, decidirá si procede instar dicha mediación y, en su caso, encomendará su administración y desarrollo a la Cámara Oficial de Comercio, Industria, Servicios y Navegación de Avilés. Si la Fundación San Martín no ve procedente dicha mediación lo comunicará por escrito a las partes del contrato.

A través de este servicio de mediación se pretende también evitar que las partes lleguen a procedimientos judiciales contenciosos.

Con el fin de facilitar el seguimiento y cumplimiento del convenio, así como de impulsar las actividades de colaboración objeto del mismo, se constituirá una Comisión de Seguimiento integrada por quienes ostenten la Dirección de la Fundación San Martín / Oficina de Vivienda de Avilés, y la Secretaría General de la Cámara de Comercio de Avilés.

El convenio firmado hoy tiene una vigencia inicial de un año, y se considerará prorrogado automáticamente por periodos sucesivos anuales si cualquiera de las partes no lo denuncia con un mes de antelación a la finalización de cada periodo anual de vigencia.

Según explicó la alcaldesa de Avilés, Mariví Monteserín, "el objetivo es que aflore la vivienda vacía y que se ponga en el mercado a precios asequibles con total seguridad, tanto para los propietarios como para los inquilinos". Con un fácil acceso a la vivienda se favorece tanto el asentamiento de población, que pueden ser trabajadores, estudiantes, profesionales, etcétera, como la emancipación de los jóvenes que hoy en día tienen muchas dificultades para independizarse.

Según el último censo, en Avilés hay algo más de 41.000 viviendas y según algunos estudios, se estima que el 10 por ciento puedan estar vacías. No obstante, el concejal de Vivienda, Juan Carlos Guerrero, señaló que hay tomar estas cifras con cautela, porque ni siquiera los expertos se ponen de acuerdo en qué se considera vivienda vacía.

Avilés Alquila
El programa Avilés Alquila de la Oficina de Vivienda de Avilés tiene como objetivos:

•    Facilitar que las viviendas vacías del municipio, de titularidad privada, se incorporen al mercado del arrendamiento a través de un sistema de garantías para los propietarios.
•    Ofrecer un precio asequible a la parte arrendadora y ventajas para las personas arrendatarias.

Dicho programa se basa en la colaboración público-privada. Será supervisado por la Oficina de Vivienda de Avilés (OVA), que trabajará con algunas de las agencias inmobiliarias más representativas de la ciudad, que ejercerán como agentes colaboradores para dinamizar y gestionar la oferta y la demanda de vivienda en la ciudad.

Para ello, y con el objetivo de fomentar la participación en el programa de los propietarios de viviendas vacías, se ha establecido un sistema de garantías cuyo coste asumirá la Oficina de Vivienda de Avilés (OVA), para dar confianza y tranquilidad al propietario en forma de pólizas de seguros que garantizan:

•    El cobro de la renta (12 meses)
•    Los posibles desperfectos al quedar libre la vivienda
•    La asistencia jurídica
•    Un seguro de Responsabilidad Civil para el inquilino

A cambio de las garantías ofrecidas, la OVA establece unas rentas máximas según la zona en la que se encuentre la vivienda, garantizando precios más competitivos que en el mercado actual. Se busca incrementar la oferta de vivienda en el municipio, lo que hará que los precios de los arrendamientos puedan disminuir y, con ello, que los demandantes de vivienda puedan disponer de mayores opciones de acceso a una vivienda en alquiler asequible.

Las personas interesadas en este programa pueden dirigirse a las agencias inmobiliarias identificadas como “Agentes Colaboradores” de Avilés Alquila, o a la propia oficina de la OVA (C/ El Balandro, 16 bajo).

  • Personas y Bienestar

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