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El Ayuntamiento de Avilés ya ha sacado a licitación las obras de rehabilitación de las antiguas viviendas de maestros de La Luz con una inversión de 3.246.523,76 euros, de los que 3.183.451,76€ corresponden a la parte del contrato de ejecución de obra, y 63.072,00€ corresponden a la redacción del proyecto. La actuación aspira a conseguir una financiación del 80 por ciento a través de fondos FEDER, ya que forma parte de las obras que se presentan a la Estrategia de Desarrollo Urbano Sostenible Integrado (EDUSI) de Avilés. Las empresas interesadas tienen hasta el 17 de julio para presentar sus ofertas.

La actuación, una de las obras emblemáticas recogidas en los actuales presupuestos municipales, comprende la reforma de los cuatro edificios que darán lugar a 36 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, con superficies de entre 40,93 y 91,71 m² útiles, junto al CEIP Juan Ochoa: dos de ellos en la plaza de Fray Junípero Serra nº1 y otros dos en la calle Ponce de León nº18. En cada uno de estos 4 inmuebles se habilitarán, mediante una total redistribución interior, 9 viviendas.

Del total de las 36 viviendas, 18 contarán con dos habitaciones, ocupando dos bloques completos (Fray Junípero Serra 1A y Ponce de León 18A), mientras que de las 18 viviendas restantes, 12 dispondrán de 1 dormitorio y 6 contarán con 3 habitaciones, y estarán repartidas entre los edificios de Fray Junípero Serra 1B y Ponce de León 18B. Esta agrupación por edificios según la tipología de viviendas tiene la finalidad de facilitar la ejecución de las instalaciones comunes, que serán íntegramente sustituidas.

Todas las viviendas contarán con aseo (dos en las de 2 y 3 dormitorios), sala de estar, cocina (amueblada y equipada con electrodomésticos) y tendedero y/o terraza. Serán exteriores, plenamente accesibles mediante ascensor desde el portal y estarán construidas bajo criterios de alta eficiencia energética, incluyendo el empleo de energías renovables mediante la instalación de placas fotovoltaicas en la cubierta de los edificios.

En dos de los bloques se va a disponer de un local de uso social en la planta baja. En planta baja se habilitarán trasteros para cada una de las viviendas, así como un cuarto de bicicletas y otro de basuras. En el exterior se habilitarán 36 plazas de aparcamiento exterior para el uso exclusivo por parte de residentes, con control de acceso mediante barrera. Además, una plaza dispondrá de carga para vehículos eléctricos. La total reurbanización de espacios exteriores afectará a 3.512,93 m², incluyendo la renovación de pavimentos y redes de suministro, así como el soterramiento de aquellas redes de trazado actualmente aéreo. Se instalará nuevo mobiliario urbano y se renovarán las zonas ajardinadas, incluyendo nuevas plantaciones.

La reforma de los edificios se plantea desde la perspectiva del máximo aprovechamiento de la estructura existente y de los cerramientos verticales del edificio, que se ajustarán al  cambio de dimensiones y posición de los huecos de ventilación para favorecer la iluminación natural de los espacios. Se actuará en toda la envolvente mediante la instalación de un Sistema de Aislamiento Térmico Exterior (SATE), con la finalidad de dotar a las viviendas de una alta eficiencia energética.

Se eliminarán las barreras ocasionadas por el desnivel de acceso a la planta baja, y se conservarán las escaleras de los edificios dado el gran coste que supondría su sustitución o modificación. Por último, se dotará a las viviendas de balcones miradores, realizados con estructura metálica ligera, con forma de cajones sobresalientes que proporcionen un aspecto singular y dinámico a los bloques de viviendas.