Contacto

El concejal de Desarrollo Urbano y Económico, Manuel Campa, informó esta mañana a los grupos municipales de que el Pleno del mes de agosto incluirá en su orden del día la nueva propuesta de ordenación del suelo de las antiguas Baterías presentada por SEPI Desarrollo Empresarial (SEPIDES) el pasado 27 de mayo.

En palabras de Campa, "incluye un diseño en parcelas de hasta 60.000 metros cuadrados en tipología de gran industria, mediana industria y actividades urbanas productivas. El objetivo sigue siendo aprovechar parcelas lo más grandes posibles e incluso buscar una única actividad para el conjunto del espacio. La modificación prevé flexibilidad suficiente para adaptarse a todas las posibles propuestas de implantación de actividad productiva que puedan producirse".

Se trata de la aprobación inicial de la modificación del Plan General de Ordenación (PGO) de Avilés  en este ámbito, ultimada en los últimos meses entre técnicos municipales y de SEPIDES. Esta propuesta incluye:

Evaluación Ambiental Estratégica (EAE)

Continua el trámite iniciado en agosto de 2020 y finalizado en mayo de 2021 por la Dirección General de Calidad Ambiental y Cambio Climático del Principado de Asturias con la  resolución por la que se establece el contenido y alcance para la EAE de la Modificación del PGO de Avilés para el desarrollo urbanístico del suelo de Baterías. Ahora, el documento someterse a información pública en expediente independiente y paralelo a la modificación del PGO.

Modificación de Plan General de Ordenación (PGO) de Avilés

La modificación de PGO recoge las consideraciones indicadas en el DAE y las condiciones urbanísticas para el desarrollo del futuro:

• Calificación y Clasificación del Suelo, se divide el ámbito en dos zonas diferenciadas, las Baterías propiamente dichas que se califican como Suelo Urbano No Consolidado APE-E1 y unas pequeñas parcelas de Suelo Urbano Consolidado, ubicadas al este que se modifican ligeramente para crear los accesos al ámbito.

• El Área de Planeamiento Específico Este 1 (APE E1) "Baterías", se divide en:

-Gran Industria (GI). Parcela ocupada por Química del Nalón

-Actividades Urbanas Productivas (AUP). Manzana central del ámbito, en la cual se ubica la nave de Almacenes Generales, que pueda dar cabida a pequeñas actividades al servicio de las grandes.

-Mediana Industria (MI) Baterías. El grueso de las parcelas: desde 6.000 a 57.000 metros cuadrados. Esta calificación presenta una diferencia sobre el resto de parcelas de Mediana Industria del resto de Avilés y es que la parcela mínima no será de 2.000m², sino de 6.000 m², con el fin de dar cabida a grandes actividades, si bien las manzanas podrían dar lugar a parcelas de hasta 28.000, 45.000 y 57.000m².

-Las parcelas destinadas a Zonas Verdes, Espacios Libres y Equipamientos se ubican en el lado suroeste -con el fin de crear la futura conexión del ámbito de Baterías con el desarrollo del Parque Científico y Tecnológico "Avilés Isla de la Innovación" al oeste del Centro Niemeyer dentro del ámbito de la Isla de la Innovación- y en el acceso Este al suelo de Baterías con el fin de disponer de accesos al PEPA, crear la parcela de equipamiento que de lugar al mantenimiento del gasómetro y mantener el aparcamiento cercano a la Nave de la Cámara de Comercio y el edificio de la antigua Central Telefónica.

-Mantenimiento Gasómetro Este. Se está rematando el convenio urbanístico necesario para el mantenimiento del gasómetro Este. Deberá ser aprobado inicialmente por el Pleno, a la vez que la modificación del PGO.

Calendario previsto modificación PGO

-Previsión de Aprobación Inicial: agosto.

-Información pública: de mediados de septiembre a mediados de noviembre.

-Aprobación definitiva: principios de 2023 (tras resolución de alegaciones, informes sectoriales y de la CUOTA".

Desarrollo del Plan Director

Tras la parada segura y cierre de las Baterías, SEPIDES ha continuado con los trabajos contemplados en el Plan Director afrontando el:

Mantenimiento. En el que se contempla:

-Vigilancia y seguridad del ámbito

-Mantenimiento de las instalaciones y servicios que haya que mantener hasta su demolición o que van a perdurar hasta la urbanización

Desmantelamiento/demolición. Iniciadas las Fase 0 (retirada de materiales, residuos y maquinaria) y Fase 1 (limpìeza y desmantelamiento de elementos contaminantes). Están pendientes los proyectos para la Fase 2 (trabajos de demolición).

Descontaminación. Finalizada la investigación y caracterización de suelos y definido el plan de remediación y descontaminación del ámbito

Trabajos de urbanización. En tramitación la modificación del PGO. Posteriormente redactará y tramitará el Proyecto de Reparcelación y el Proyecto de Urbanización que defina las obras de urbanización propiamente dichas y las conexiones exteriores necesarias para dotar de servicios a las parcelas resultantes.