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Las garantías que se ofrecen a propietarios incorporadas a través de un convenio específico en el programa municipal Avilés Alquila, gestionado por la Oficina de Vivienda de Avilés, han posibilitado la firma este 2022 de 44 contratos de arrendamiento, multiplicando casi por cuatro los realizados en ejercicio de 2021. Además hay otras 7 viviendas que han entrado en el programa y están en disposición de alquilar. De esta forma se avanza en la línea de sacar al mercado vivienda vacía para facilitar el acceso a la misma.

Este es uno de los datos destacados en el Informe de Actividad 2022 que se ha puesto sobre la mesa en la reunión del patronato de la Fundación San Martín/Oficina de Vivienda de Avilés que se ha celebrado esta mañana en el Ayuntamiento de Avilés bajo la presidencia de la alcaldesa, Mariví Monteserín, y la participación de  la reunión el concejal de Vivienda, Juan Carlos Guerrero; la concejala de Promoción Social, Nuria Delmiro; el director de la FSM/OVA, Ángel Luis Benavente Miranda; la jefa del departamento de Servicios Sociales del Ayuntamiento de Avilés, Mercedes Capa; Pablo González Castañón, de las asociaciones vecinales; y los concejales Esther Llamazares (PP), Antonio Rañón (Ciudadanos)

Cabe recordar que a finales de 2021 se estableció un sistema de garantías cuyo coste asumió la Oficina de Vivienda de Avilés (OVA), para dar confianza y tranquilidad al propietario, en forma de pólizas de seguros que garantizan el cobro de la renta (12 meses), los posibles desperfectos al quedar libre la vivienda y la asistencia jurídica, además de un seguro de Responsabilidad Civil para el inquilino, con el objeto de fomentar la participación en el programa de los propietarios de viviendas vacías. También se firmó un convenio con la Cámara de Comercio de Avilés por el que la Oficina de Vivienda de Avilés tiene acceso al  servicio de mediación civil y mercantil, que incluye un registro de mediadores, de la institución cameral. Gracias a este convenio, es este servicio el que asuma la labor de mediación ante cualquier conflicto.

En este sentido, el concejal Juan Carlos Guerrero destacó de los 44 contratos firmados hasta el momento, "no se ha producido ninguna incidencia de ningún tipo" entre propietarios e inquilinos. Guerrero añadió que gracias a la colaboración público privada se está avanzando en el camino de sacar vivienda vacía al mercado y facilitar el acceso a la vivienda. La colaboración de las inmobiliarias de la ciudad en el portal web  'Aviles Alquila' https://aviles.es/vivienda/aviles-alquila ha contribuido a unos resultados que están siendo satisfactorios. Para el edil de Vivienda se está cumpliendo el objetivo planteado al inicio del programa de poner en el mercado 50 viviendas en 2022.

Presupuesto 2023

En la reunión del Patronato de la FSM/OVA también se ha aprobado el presupuesto de la Oficina de Vivienda para 2023 que asciende a 1.823.946,81 €, de los que 400.000 euros se destinarán al Programa Ayudas al alquiler, estimándose que se alcanzará a 350 familias. Las Bases Reguladoras se mantendrán en términos similares a las aplicadas al programa en 2022.

FSM/OVA gestionará en 2023 en el Programa de Ayudas de Emergencia Social en Materia de Vivienda un presupuesto estimado de 280.000 euros, previendo que sus beneficios alcancen a un total estimado de 400 familias. Este programa incluye ayudas para la formalización de contratos de alquiler, para el pago del propio alquiler, para el pago de hipoteca, así como ayudas para atender gastos directamente relacionados con la vivienda como cuotas de comunidades de propietarios o consumo de suministros (electricidad, agua y gas). Las Bases Reguladoras se mantendrán en términos similares a las aplicadas al programa en 2022, según la ordenanza reguladora de los criterios y procedimientos de gestión y concesión de prestaciones sociales económicas de emergencia del Ayuntamiento de Avilés.

Por lo que respecta al Programa de Ayudas a la Garantía Energética, que comprende ayudas al pago de suministros básicos directamente relacionados con la vivienda, como puedan ser los suministros de electricidad, gas y agua, cuenta con un presupuesto orientativo de 240.000 euros y la previsión es que sus beneficiarios alcancen un total estimado de 900 familias. Las Bases Reguladoras en 2023 se mantendrán en términos similares a las aplicadas al programa del año en curso.

El Programa de Ayudas a Propietarios de Viviendas tendrá una dotación de 131.500 euros y con el objetivo de alcanzar las 220 familias beneficiarias. Estas ayudas constan de dos líneas: unas están destinadas al pago de gastos de comunidad, excluyendo suministros, y la otra al pago de la cuota hipotecaria. Las Bases Reguladoras también se mantendrán en términos similares a las aplicadas al programa 2022.

Convenio con el Principado

Por otra parte para el ejercicio 2023 se prevé la continuidad del convenio de colaboración entre el Gobierno del Principado de Asturias, el Ayuntamiento de Avilés y la Fundación San Martín en los mismos términos de los últimos años con un presupuesto global de 515.000€, cubierto mediante las aportaciones del Principado, por importe de 250.000€ y del Ayuntamiento de Avilés por importe de 265.000€.

En el marco del Convenio se desarrollarán varias líneas de actuación como la Colaboración en la gestión de la Ventanilla Única de vivienda. FSM tiene dedicada al menos a una persona como auxiliar informante en horario de 9:00 a 17:00 horas, de lunes a viernes. Se estima que esta área de trabajo realice alrededor de 33.000 atenciones. También la Gestión, Mantenimiento, Rehabilitación y Adquisición de Viviendas. En esta línea se incluyen los gastos generales y de estructura de FSM junto con las actuaciones correspondientes al convenio vigente con VIPASA, que no incluye partidas económicas, además de la gestión del mantenimiento de 104 inmuebles en propiedad, 6 viviendas cedidas y las que pudiesen corresponder como consecuencia de la colaboración mencionada con VIPASA

En el apartado de Propuestas de adjudicación de viviendas. En este apartado se gestionarán tanto viviendas propiedad del Principado de Asturias, conforme al Decreto 25/2013, como viviendas cedidas o de propiedad de la Fundación. La previsión es que se consiga beneficiar a un número que puede oscilar entre las 12 y las 15 familias.

Convenio con Castrillón

La previsión para el año 2023 es mantener el convenio con el Ayuntamiento de Castrillón. Fundación San Martín localiza viviendas de alquiler en el mercado libre que se adaptan a las necesidades de las familias a las que va dirigido dentro de la ejecución del programa de “Acceso a vivienda de Alquiler de la población más vulnerable”. En 2023 el importe definido en el convenio es de  73.446,01 €. El número de viviendas administradas, gestionadas y puestas a disposición de los servicios sociales del Ayuntamiento de Castrillón se estima que estará en torno a nueve.

Balance de 2022

A 30 de noviembre, todavía puede entrar alguna ayuda más, el Ayuntamiento de Avilés tenía concedidas y pagadas un total de 1.406 ayudas al Alquiler, Garantía Energética y de Propietarios, por un importe de 1.003.044,95 € en el marco de la última convocatoria de subvenciones del programa Ayudas a la Garantía Habitacional 2022 que se abrió el pasado junio.

De las 1.406 ayudas que se han concedido este año, 383 corresponden a ayudas al alquiler y representan la mayor partida económica: 662.848,38 euros. Otras 758 ayudas se han concedido para ayudar a las familias en el pago de los suministros energéticos por importe de 228.285,06 euros. Y 111.911,51 euros han sido destinados al pago de 265 ayudas a propietarios para el pago de la hipoteca o los recibos de la comunidad.

Respecto a la adjudicación de vivienda pública en alquiler en 2022, hasta la fecha se han adjudicado 10 viviendas, de las cuales 3 con propuesta a Dirección General de Vivienda/Vipasa, y 7 de Fundación San Martín. También hubo 12 contratos de viviendas adjudicadas por emergencia social.

Desde la FSM/OMV, actuando como ventanilla única en materia de ayudas a vivienda, hasta el 30 de  noviembre se realizaron 21.678 atenciones de las que 8.278 fueron presenciales y 13.400 telefónicas. Estos datos son aquellos sobre los que FSM actúa como entidad gestora de las ayudas del Ayuntamiento de Avilés fundamentalmente y en las que actúa como entidad colaboradora a través de la Oficina Municipal de Vivienda proporcionando información, asesoramiento, difusión y cobertura al resto de medidas en materia de vivienda de otras administraciones en el municipio.