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El programa municipal 'Avilés Alquila' continúa creciendo en 2023 al alcanzar, en los primeros seis meses del año, la cifra de 25 nuevos contratos. Se trata de una tendencia positiva que, de mantenerse durante la segunda mitad del año, podría situar el balance anual de este programa en cifras similares o incluso superiores a las registradas en 2022, con 44 arrendamientos firmados. El balance ha sido presentado esta mañana en el Ayuntamiento por la concejala de Vivienda, Ana Solís.

Esta buena acogida refuerza la apuesta del Ayuntamiento de Avilés, a través de la Oficina de Vivienda de Avilés (OVA), por un programa que continúa tomando impulso y facilitando, tanto a personas propietarias como a inquilinas, un marco de seguridad y confianza para el alquiler seguro.

Buena parte de las 25 viviendas arrendadas en lo que va de año han sido previamente rehabilitadas y adecuadas por sus respectivas propiedades para su puesta a disposición de 'Avilés Alquila'. En cuanto a su ubicación, cerca de la mitad se encuentran en la zona centro de la ciudad, mientras que el resto se reparte por los diferentes barrios.

El precio medio de los 25 contratos firmados en el primer semestre de 2023 se sitúa en los 391,20 €/mes, por lo que se aprecia una ligera bajada respecto a los 404 €/mes que se habían registrado de media en 2022.

La publicación de estos datos coincide con el desarrollo de una campaña publicitaria que, bajo el lema "Tú, relájate", tiene el objetivo de divulgar, a través de los diferentes mupis de la ciudad, las ventajas de acogerse al programa 'Avilés Alquila'.

El programa tiene como objetivos:

1. Facilitar que las viviendas vacías del municipio de Avilés, de titularidad privada, se incorporen al mercado del arrendamiento a través de un sistema de garantías para los propietarios.

2. Precio asequible y otras ventajas para las personas arrendatarias.

'Avilés Alquila' se basa en la llamada “colaboración público-privada”, ya que la Oficina de Vivienda de Avilés (OVA) trabaja con las once inmobiliarias más representativas de la ciudad para informar y gestionar la oferta y la demanda de vivienda en la ciudad.

Además, la OVA mantiene un convenio de colaboración con la Cámara de Comercio de Avilés para facilitar una “mediación” en caso de discrepancias entre las partes arrendadora y arrendataria.

Se ha establecido un sistema de garantías, cuyo coste asume la OVA, para dar confianza y tranquilidad a la persona propietaria, en forma de pólizas de seguros que garantizan el cobro de la renta (12 meses), los posibles desperfectos al quedar libre la vivienda y la asistencia jurídica, además de un seguro de Responsabilidad Civil para la persona inquilina. Todo ello con el objeto de fomentar la participación en el programa de los propietarios y propietarias de viviendas vacías.

A los posibles inquilinos e inquilinas se les exigen unos ingresos mínimos que demuestren su capacidad de pago del alquiler -de al menos 1,2 IPREM-, contrato indefinido y que el importe de la renta no supere un tercio de sus ingresos netos mensuales. Pero, si no se cumple alguno de los requisitos, se ofrece la posibilidad de presentar avalista. 

A cambio de las garantías ofrecidas, la OVA establece unos precios máximos de los alquileres según la zona en la que se encuentre la vivienda, garantizando precios más competitivos que en el mercado actual. El programa, a través de las garantías ofrecidas a ambas partes, busca incrementar la oferta de vivienda en el municipio, de modo que los precios de los arrendamientos puedan disminuir y que posibilite que las personas demandantes de vivienda puedan disponer de mayores opciones de acceso a una vivienda en alquiler asequible.

Cabe recordar que la participación en el programa 'Avilés Alquila' es compatible con la percepción del Bono Joven del Principado de Asturias.

Portal web

Además, por parte de la OVA, se pretende facilitar y garantizar a la ciudadanía el acceso a la información, y para ello, cuenta con un portal web inmobiliario alojado en el portal municipal www.aviles.es, en su sección de vivienda (www.aviles.es/vivienda/aviles-alquila).

En dicho portal inmobiliario, cada una de las agencias colaboradoras publican la información y las fotos relativas a las viviendas que sus clientes (arrendadores) ponen a disposición del programa, y donde los futuros inquilinos, vecinos de Avilés, de Asturias, o de cualquier rincón de España, pueden ver y seleccionar viviendas filtrando la información según sus necesidades o preferencias, respecto a la zona, el número de habitaciones, número de metros cuadrados, el precio máximo de arrendamiento, etcétera.

Con este programa, Avilés busca beneficiar a todos sus habitantes, dando confianza a sus arrendadores y facilitando precios asequibles de alquiler a los futuros inquilinos, tanto a los que viven en Avilés como a los que se plantean la ciudad para establecerse e iniciar un nuevo proyecto de vida.

Las bases del programa se pueden consultar en www.aviles.es/vivienda/aviles-alquila, así como dirigiéndose a los Agentes Colaboradores que figuran en la propia web y a la propia OVA en su sede en El Nodo (C/El Balandro, 16).