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Hasta el 1 de diciembre está abierto el plazo para la presentación de solicitudes para acceder a subvenciones del Ayuntamiento de Avilés destinadas a mejorar la calidad de la edificación en edificios de viviendas del casco histórico y, en particular, de su conservación, eficiencia energética y sostenibilidad ambiental.

Esta línea de ayudas, articulada a través de la Concejalía de Hacienda, Turismo, Comercio, Juventud y Ciudad Digital, se convoca en régimen de concurrencia competitiva, está dotada con 224.349,70 euros y la cantidad máxima a recibir es de 20.000 euros (incluidas las obras y los honorarios de técnicos).

Los beneficiarios de las ayudas son los edificios de viviendas ubicados en el casco histórico de Avilés, para obras iniciadas con posterioridad al 1 de enero de 2023. Si aún no se han ejecutado, se debe solicitar licencia de obra -acompañada del pertinente documento suscrito por técnico competente- en el plazo de los seis meses siguientes, a contar desde la fecha de notificación fehaciente a los interesados de la resolución definitiva de la convocatoria.

Otros requisitos son que los edificios aspirantes a la ayuda hayan sido construidos antes de 1996, que tengan Informe de Evaluación de Edificio con fecha anterior a la solicitud de la ayuda, disponer de documentación técnica justificativa que defina las actuaciones y contar con el acuerdo de la comunidad de propietarios en la ejecución de las obras. La convocatoria, que se puede consultar en la Sede Electrónica municipal, adjunta los modelos a cumplimentar.

Ámbito de actuación

A los efectos de la presente convocatoria, el ámbito de actuación comprende los edificios situados en el Casco Histórico Artístico de Avilés, dentro de los Subconjuntos de este, hasta el nivel de interés 4 - BAJO, conforme al Anexo I de la convocatoria.

En 2022 -al igual que ya se había hecho en 2021- la convocatoria se abrió a todos los edificios del concejo, y no solo al casco histórico. Se aprobaron 37 solicitudes de subvención por un total de 480.000 € y el número de viviendas beneficiadas alcanzó las 414.

Cabe señalar que, aunque en esta ocasión la convocatoria municipal se circunscriba al ámbito del casco histórico, los inmuebles del resto del municipio pueden concurrir a la convocatoria de la Consejería de Derechos Sociales y Bienestar para la concesión de ayudas destinadas a actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio, publicada en el BOPA del 20 de junio de 2023.

Estas ayudas autonómicas tienen por objeto, tanto en ámbito urbano como rural, la financiación de obras o actuaciones en los edificios de uso predominante residencial en las que se obtenga una mejora acreditada de la eficiencia energética, con especial atención a la envolvente edificatoria en edificios de tipología residencial colectiva, incluyendo sus viviendas, y en las viviendas unifamiliares.

Obras a financiar

Son objeto de subvención en la convocatoria municipal las obras de mantenimiento y conservación y/o rehabilitación energética de las fachadas de carácter integral que afecten a:

a) Fachadas principales, con frente, exclusivamente, a vías públicas.

b) Muros medianeros en todo su fondo.

c) Soportales.

d) Aleros y cornisas.

e) Casetones y buhardillas sobre aleros y fachada.

También podrán ser subvencionables las fachadas secundarias o patios interiores y de manzana visibles desde la vía pública de interés a criterio de los técnicos municipales.

En este sentido, la principal novedad de esta convocatoria es la especial puntuación que recibirán los inmuebles situados en las calles del Muelle y de Ruiz Gómez cuyas fachadas traseras quedarán expuestas a espacio libre público conforme al Estudio de Detalle que desarrolla el Área de Planeamiento Especifico APE CH-03 "Los Alas-Muralla", es decir, los edificios que abrirán fachada a la nueva plaza a crear en torno a la Muralla de Avilés.

Coste a subvencionar y límite máximo de subvención

El coste subvencionable de las obras será el menor de los siguientes:

• Presupuesto de contrata del proyecto. (sin IVA).
• La menor oferta por ejecución de la obra de diferentes empresas coherentes y concordantes con el proyecto en su caso.

Para actuaciones con importe superior a 40.000 euros

Se presentarán tres ofertas de diferentes proveedores y justificación de elección conforme a criterios de eficiencia y economía, debiendo justificarse expresamente en una memoria la elección cuando no recaiga en la propuesta económica más ventajosa.

Limite del presupuesto El importe resultante no podrá superar cálculo derivado de

costes medios de mercado, de acuerdo con los precios indicados

• Fachada ventilada -155 €/m2
• SATE - 110 €/m2
• Reparación de cargas (> 30% superficie fachada) y pintura - 45 €/m2
• Reparación de cargas (<30% superficie fachada) y pintura - 22 €/m2
• Pintura -18 €/m2
• Canalones y bajantes PVC - 13 €/m y 18 €/m
• Canalones y bajantes metálicos - 20 €/m y 23 €/m

El importe total de la subvención no superará los 20.000 euros. (obras + honorarios)

• En la obra se subvencionará el 70% del presupuesto de contrata
• En honorarios técnicos 50% del coste, con un límite máximo de 1.200 €

Solicitudes y documentación

De carácter general:

• Solicitud especifica cumplimentada en todos sus apartados que debe ser presentada de forma telemática y exclusivamente a través del formulario web habilitado al efecto en la Sede Electrónica del Ayuntamiento de Avilés: (https://sedeelectronica.aviles.es/PublicacionTabs.aspx?tab=12&id=18623&t=S&x=PZ5knM5rtcKXXKQY1qtj8Q)

De carácter específico:

• • Si la solicitud la formula una Comunidad de Propietarios:
    • Copia del acta de la reunión de la Junta General de la Comunidad de Propietarios acordando solicitar la subvención, acometer las obras y nombramiento de su representante legal para la tramitación de la solicitud de subvención.
    • Tarjeta de Identificación Fiscal de la Comunidad de Propietarios.
    • Copia del N.I.F. de la persona designada como representante legal.

• • Si la solicitud la formula un particular:
    • Nota Simple Informativa del Registro de la Propiedad
    • De existir varios propietarios del inmueble, relación nombre, apellidos y N.I.F. y su cuota de participación
    • Escrito firmado exprese su interés en la obtención de la subvención y en la ejecución de las obras y se designe representante legal ante el Ayuntamiento.
    • En su caso, si fuera arrendatario, autorización de la propiedad del inmueble.
    • Copia del N.I.F. del representante legal.

De carácter técnico:

• Documento de Mediciones y Presupuesto, redactado por técnico competente que contenga la descripción detallada de las obras a ejecutar y presupuesto desglosado de las mismas (no se requiere visado colegial), donde se indiquen:
  • Las unidades de obra
  • Los materiales.
  • Los precios unitarios.
  • Las mediciones detalladas, con operaciones numéricas que las justifiquen.
• Plano a escala de las fachadas para las cuales se solicita la actuación.
• Fotografías del estado actual del edificio, integridad los elementos del mismo objeto de la obra pretendida y detalles singulares del inmueble, si los hubiera.
• Si las obras estuviesen iniciadas o ya ejecutadas, Acta de inicio de estas.
• Con carácter general, la documentación aportada se ajustará a la que se detalla en los apartados anteriores, pudiendo llegar a quedar excluidas aquellas solicitudes que se realicen con aportaciones de proyectos técnicos completos cuyo contenido exceda de 20 páginas de extensión.

Justificación de la actuación y pago de la subvención.

La solicitud de pago deberá realizarse en el plazo de los dos meses siguientes a la fecha de emisión del Certificado Final de la Dirección de la obra, aportando los siguientes documentos:

• Certificación Final Dirección de la obra, expedida por técnico responsable.
• Informe de Evaluación del Edificio.
• Fotografías de estado del edificio una vez ejecutadas las obras.
• Facturas justificativas de la inversión realizada, que deberán contener el detalle de las obras ejecutadas o adjuntar certificaciones de obra, así como los justificantes de pago de las mismas.
• Impreso designación cuenta bancaria para pagos en el Ayuntamiento de Avilés.

Plazos obligados para el beneficiario

• Solicitar licencia de obra, en el plazo de los seis meses a la resolución de la convocatoria, acompañando el pertinente documento suscrito por técnico competente.
• Comunicar por escrito al Ayuntamiento la fecha de inicio de las obras.
• Concluir la totalidad de las obras objeto de licencia en el plazo de seis meses.
• Solicitar el pago en el plazo de los dos meses siguientes a la fecha de emisión del Certificado Final de la Dirección.

En el Boletín Oficial del Principado de Asturias (BOPA) del jueves 19 de octubre se publicó el extracto de la convocatoria y toda la información sobre la misma está disponible en la Sede Electrónica municipal, en:

https://sedeelectronica.aviles.es/PublicacionTabs.aspx?tab=12&id=18623&t=S&x=PZ5knM5rtcKXXKQY1qtj8Q