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El programa 'Avilés Alquila' de la concejalía de Vivienda para el fomento y dinamización del mercado de viviendas de alquiler en la ciudad actualiza sus bases para atraer una oferta mayor de inmuebles. Las nuevas bases han sido aprobadas este martes por el Patronato de la Fundación San Martín/Oficina de Vivienda de Avilés, entrarán en vigor el lunes 1 de abril.

Esta revisión, basada en la experiencia acumulada por el programa, incluye una operativa más ágil para la obtención del seguro de impagos del alquiler, que beneficia a propietarios y arrendatarios. Una vez que la agencia inmobiliaria disponga del acuerdo entre inquilino y propietario, lo propondrá y enviará a la vez tanto a la Oficina de Vivienda de Avilés como a la compañía aseguradora, a fin de que esta última otorgue su visto bueno a la formalización de los seguros correspondientes, paso previo necesario para la firma del contrato de alquiler.

La concejala de Vivienda, Ana Solís, ha hecho balance al final de la reunión del patronato: "Estamos muy satisfechos con el funcionamiento de Avilés Alquila este año, con 28 contratos firmados en apenas 3 meses. Hemos actualizado las bases para conseguir más viviendas vacías que se puedan acoger a este programa y poder seguir fijando población a la vez que ir conteniendo los precios de los alquileres. Para conseguirlo, hemos revisado las rentas de las diferentes zonas y hemos incorporado un pequeño margen de variación en el importe de esas rentas atendiendo al estado de conservación  la vivienda".  

Las nuevas bases fijan las siguientes limitaciones de precio por zonas:

• Zona 1 (San Cristobal; Valgranda; Carbayedo; Puerta la Villa -nueva-; El Quirinal; Sabugo; Las Meanas; zona Centro): 500 €
• Zona 2 (La Magdalena; El Nodo -nuevo-): 450 €
• Zona 3 (Los Canapés; Versalles; Puerta la Villa -vieja-; El Arbolón): 400 €
• Zona 4 (Miranda; Llaranes; La Toba; La Luz; Villalegre; Jardín de Cantos; zona rural): 350 €
• Zona 5 (Cristalería; La Maruca; El Nodo -viejo-; La Carriona; Buenavista; Somorrostro; La Lleda; Valliniello; Bustiello; Garajes; El Pozón): 300 €

Además, si la vivienda tiene ascensor, servicios centralizados con una cuota de comunidad de 60 o más euros al mes, o una antigüedad del edificio inferior a 20 años, o está amueblado, o ha sido reformado íntegramente en los últimos 20 años, el precio de alquiler máximo será el estipulado para la zona más un 10% para las Zonas 1 y 2, o un máximo del 15% para las Zonas 3, 4 y 5.

La Oficina de Vivienda de Avilés podrá excepcionar los límites máximos en interés general del programa (zona o barrio de interés para fomentar el alquiler de las viviendas desocupadas u otros), siempre con el límite de un incremento del 10% sobre el límite de las Zonas 1 y 2 y del 15% sobre el límite de las Zonas 3, 4 y 5.

"También se elimina la obligación de que una vivienda tenga que estar desocupada más de cuatro meses para poder incorporarse al programa, con el fin de poder disponer de más oferta de viviendas en alquiler con garantías a precios asequibles disponibles tanto para la ciudadanía de Avilés como para quieres quieran iniciar su proyecto de vida en la ciudad", explicaba la concejala. Asimismo, se incorpora la obligatoriedad de que la vivienda disponga de Certificado de Eficiencia Energética en vigor.

Por último, concretaba Solís, "hemos actualizado también los incentivos para las agencias colaboradoras". La Fundación San Martín/Oficina de Vivienda de Avilés abonará las siguientes comisiones, en función de la renta de la vivienda gestionada:

• Igual o inferior a 500 € y superior a 400 €: un mes de renta x 1,15
• Igual o inferior a 400 € y superior a 300 €: un mes de renta x 1,50
• Igual o inferior a 300 €: un mes de renta x 1,75

Siempre se considera la renta sin IVA y sólo se tendrá en cuenta el importe de renta con comunidad incluida. En caso de alquilar garaje o trastero, estas cantidades no se tendrán en cuenta para el cálculo de la comisión.

Balance ayudas 2023

La reunión del Patronato de la Fundación San Martín/Oficina de Vivienda de Avilés celebrada este martes también ha servido para aprobar las Cuentas Anuales de 2023 y repasar la actividad llevada a cabo por la entidad en el último ejercicio.

Durante el pasado año se concedió un total de 1.182.789 € en ayudas que beneficiaron a 1.661 familias. Este es el desglose:

Asimismo, La Fundación San Martín/Oficina de Vivienda de Avilés ya trabaja en la resolución de las solicitudes de ayuda presentadas en 2024, habiendo concedido a fecha de hoy 42 ayudas al alquiler y 98 ayudas de emergencia.

Cabe recordar que desde el 29 de febrero está abierto el plazo de presentación de solicitudes en las tres líneas de las ayudas de Garantía Habitacional (alquiler, garantía energética y propietarios), mientras que el plazo de solicitud de las ayudas de Emergencia  permanece abierto ininterrumpidamente.

Otros datos

Además de las cifras relativas a la concesión de ayudas durante 2023, el balance de actividad presentado este martes al Patronato de la Fundación San Martín/Oficina de Vivienda de Avilés datos sobre su actividad como ventanilla única en materia de vivienda en el municipio.

Así, actuando como gestora de las ayudas municipales y como colaboradora en la información y asesoramiento para las medidas en esta materia del resto de instituciones,  realizó el pasado año 21.037 atenciones, la mayoría de ellas telefónicas (12.259, frente a 8.778 visitas presenciales).

Por último, durante el pasado año se adjudicó, en régimen de alquiler, una vivienda propiedad de la Fundación San Martín.