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En lo que va de año 2024 el Programa Avilés Alquila ya tiene firmados 28 contratos. Se trata de una cifra muy por encima de la que registrada hace un año por estas mismas fechas, cuando se habían rubricado 10.

Si sigue esta tendencia, el programa que gestiona el Ayuntamiento de Avilés a través de la Oficina de Vivienda,  que busca poner vivienda vacía en el mercado del alquiler a precios asequibles, habrá tenido un incremento muy significativo porque el 2023 se cerró con 58 contratos firmados.

Esta iniciativa que impulsa la Concejalía de Vivienda y que busca facilitar el acceso a la vivienda con seguridad por parte de los arrendadores, que disponen de un seguro que aporta la Oficina de Vivienda, cuenta con la colaboración de las agencias inmobiliarias de la ciudad, no solo a la hora de poner en el mercado las viviendas, sino que junto a los técnicos municipales mantienen contactos para estar al tanto de los cambios legislativos, incorporando al proyecto aquellas novedades que puedan afectar a los demandantes de alquiler  y a propietarios/as.

El programa busca también atraer población a Avilés, y lo está logrando, ya que una parte de los contratos firmados en lo que va de año corresponden a personas procedentes de fuera de la ciudad como Castrillón (2), Corvera (2), Gozón (1), Cangas del Narcea (1), Oviedo (1), Gijón (1), Valdés (1), Pontevedra (1) y Madrid (1). El arrendatario más joven tiene 23 años y el más longevo 81 años, teniendo la mitad de los inquilinos menos de 35 años, lo que supone que se da respuesta a otro de los dos objetivos que es facilitar vivienda a jóvenes.

El 78,5% (22) de los arrendatarios son de nacionalidad española y el 71,4% de no necesitaron avalistas para la firma del contrato.

La media del precio de alquiler de la vivienda en lo que va de año es de 429,29 €. Más de la mitad disponen de ascensor y más de la mitad tienen entre 60 y 70 metros cuadrados. En cuento a su ubicación, los pisos alquilados este año están distribuidos por todos los barrios y en el centro, con seis.

El programa municipal Avilés Alquila, gestionado por la Oficina de Vivienda de Avilés (OVA), es una iniciativa puesta en marcha de forma pionera en Asturias en 2012. A finales de 2021 fue actualizada con el objetivo de aportar mayores garantías a la gestión de la oferta y la demanda de viviendas de alquiler en la ciudad.

Tiene como objetivos:

1. Facilitar que las viviendas vacías del municipio de Avilés, de titularidad privada, se incorporen al mercado del arrendamiento a través de un sistema de garantías para los propietarios.
2. Precio asequible y otras ventajas para las personas arrendatarias.

Dicho programa se basa en la llamada “colaboración público-privada”, ya que la Oficina de Vivienda de Avilés (OVA) trabaja con las agencias inmobiliarias más representativas de la ciudad para dinamizar y gestionar la oferta y la demanda de vivienda en el municipio.

Además, la OVA mantiene un convenio de colaboración con la Cámara de Comercio de Avilés para facilitar una “mediación” en caso de discrepancias entre arrendador y arrendatario.

Se ha establecido un sistema de garantías, cuyo coste asume la OVA, para dar confianza y tranquilidad al propietario, en forma de pólizas de seguros que garantizan el cobro de la renta (12 meses), los posibles desperfectos al quedar libre la vivienda y la asistencia jurídica, además de un seguro de Responsabilidad Civil para el inquilino. Todo ello con el objeto de fomentar la participación en el programa de los propietarios de viviendas vacías.

Portal web

Además, por parte de la OVA, se pretende facilitar y garantizar a la ciudadanía el acceso a la información, y para ello, cuenta con un portal web inmobiliario alojado en el portal municipal www.aviles.es, en su sección de vivienda (www.aviles.es/vivienda/aviles-alquila).

En dicho portal inmobiliario, cada una de las inmobiliarias colaboradoras publican la información y las fotos relativas a las viviendas que sus clientes (arrendadores) ponen a disposición del programa, y donde los futuros inquilinos, vecinos de Avilés, de Asturias, o de cualquier rincón de España, pueden ver y seleccionar viviendas filtrando la información según sus necesidades o preferencias respecto a la zona, el número de habitaciones, número de metros cuadrados, el precio máximo de arrendamiento, etcétera.

Las bases del programa se pueden consultar en www.aviles.es/vivienda/aviles-alquila, así como dirigiéndose a los Agentes Colaboradores que figuran en la propia web y a la propia OVA en su sede en El Nodo (C/El Balandro, 16).