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La alcaldesa, Marivi Monteserín, presidió la reunión del Patronato de la Fundación San Martín.

A fecha 30 de septiembre eran ya 467 los contratos de alquiler firmados en 'Avilés Alquila' desde que se inició un programa en el que el Ayuntamiento de Avilés busca facilitar la puesta en el mercado de vivienda vacía a precios económicos, contribuyendo a dar más seguridad a los arrendatarios a través de un seguro especial y propiciando la colaboración de las inmobiliarias de la ciudad. Además, hay otras 4 viviendas en alta a falta de incorporar los seguros correspondientes. Se estima que el año 2024 se cerrará con más de 110 nuevas viviendas en alquiler disponibles en el mercado a precios por debajo de lo habitual.

El coste medio del programa por usuario/vivienda (comisión inmobiliaria, seguro impagos, seguro hogar, informe estado vivienda fotográfico, administración, posible mediación) del primer año, ha resultado en torno a los 1.100 €/alquiler.

Los datos se han dado a conocer esta mañana en la reunión del Patronato de la Fundación San Martín/Oficina Municipal de Vivienda que ha presidido la alcaldesa de Avilés, Mariví Monteserín y en la que han participado el concejal de Servicios Sociales, Agustín Medina; la concejala de Vivienda, Ana Solís; la concejala de Mayores y Ciudad Saludable, Ana Suárez Guerra; los concejales Jorge García (PP) y Arancha Martínez (Vox), y el director de la Fundación San Martín, Fermín Bravo.

En la reunión del Patronato se ha presentado también un informe de actividad con referencia a las ayudas municipales a vivienda que se llevan concedidas en lo que va de año referentes a 'garantía habitacional', que suman 751.970 euros, y que se distribuyen de la siguiente manera: (520.785 euros para ayudas al alquiler; 85.780 para ayudas de garantía energética; y 145.405 euros para ayudas a propietarios)

Cabe señalar que en los casi cinco años que van desde 2020 hasta la actualidad se han destinado casi 3 millones de euros para ayudar a los avilesinos y las avilesinas a pagar el alquiler, un programa que se lleva la mayor parte del presupuesto de ayuda a vivienda.

Y en ese objetivo de facilitar el acceso a la vivienda el programa 'Avilés Alquila' está cobrando gran importancia, sobre todo entre los jóvenes. Este año, hasta septiembre, se firmaron 98 viviendas (en el mismo periodo de 2023 había 43) de los que 38 corresponden a personas menores de 35 años, es decir, casi el 40 por ciento. El arrendatario más joven tiene 21 años y el más longevo 81 años. Y el programa también contribuye a atraer población a la ciudad, porque más de un tercio de los arrendatarios proceden de fuera de Avilés.

Actualmente son 9 las inmobiliarias avilesinas que como “Agentes Colaboradores” incorporan viviendas e inquilinos al Programa. La media de los pisos que se alquilan es 6,75 euros/m2. y el alquiler medio de un piso es de 450 euros al mes.

Solicitudes ayudas municipales

Por  lo que respecta a las ayudas municipales y más concretamente a las ayudas al alquiler en las que este año se llevan concedidos más de 520.000 euros, se han recibido 442 solicitudes de las que se han concedido 307, de las que más de un centenar corresponden a personas desempleadas y 71 a pensionistas, es decir, más de la mitad han sido solicitadas y recibidas por estos colectivos.

La mayor parte de las solicitudes que se deniegan es porque las personas solicitantes superan los ingresos que figuran en los baremos para ser beneficiarios de las convocatorias.

Por lo que respecta a las ayudas para pagar la luz, el gas, etc, los más de 85.000 euros que se llevan concedidos esta año han beneficiado a 334 familias.

Y sobre las ayudas a propietarios/as para pagar la hipoteca, la comunidad, etc se han gastado en lo que va de año más de 145.000 euros que han beneficiado a 289 familias.

Además, se concedieron 238.202,04 € para ayudas de emergencia que se dirigen a ayudar en momentos puntuales al pago de hipoteca, alquiler, suministros energéticos.

Por lo que respecta a vivienda pública, hasta la fecha se han adjudicado 8 viviendas de Fundación San Martín, 5 de ellas de alojamiento permanente (1 por subrogación legal) y 3 de emergencia. Además, se han renovado 10 contratos de alquiler.

Presupuesto y plan de actuación 2025

Para el ejercicio 2025 se prevé la continuidad del convenio de colaboración entre el Gobierno del Principado de Asturias, el Ayuntamiento de Avilés y la Fundación San Martín en los mismos términos de los últimos años con un presupuesto global de 645.000€, cubierto mediante las aportaciones del Principado, por importe de 250.000€ y del Ayuntamiento de Avilés por importe de 395.000€. El presupuesto de la Fundación está previsto en 2.286.005,90 euros.

Ayudas al alquiler. La Fundación San Martín gestionará en el año 2025 el Programa de Ayudas al Alquiler 2025 del Ayuntamiento de Avilés, con un presupuesto de 530.000 euros, que beneficiará a un total estimado de 320 familias. Las Bases Reguladoras se mantendrán en términos similares a las aplicadas al programa en 2024.

Ayudas de emergencia en materia de vivienda

Gestión de Ayudas de los Servicios Sociales a través de FSM. En concreto, FSM gestionará en 2025 el Programa de Ayudas de Emergencia Social en Materia de Vivienda del Ayuntamiento de Avilés, con un presupuesto estimado de 280.000 euros, previendo que sus beneficios alcancen a un total estimado de 400 familias. Este programa incluye ayudas para la formalización de contratos de alquiler, para el pago del propio alquiler, para el pago de hipoteca, así como ayudas para atender gastos directamente relacionados con la vivienda como cuotas de comunidades de propietarios o consumo de suministros (electricidad, agua y gas). Las Bases Reguladoras se mantendrán en términos similares a las aplicadas al programa en 2024.

Ayudas de garantía energética. En el año 2025 la FSM seguirá gestionando el Programa de Ayudas a la Garantía Energética del Ayuntamiento de Avilés. Este programa comprende ayudas al pago de suministros básicos directamente relacionados con la vivienda, como puedan ser los suministros de electricidad, gas y agua. Cuenta con un presupuesto orientativo de 340.000 euros y la previsión es que sus beneficiarios alcancen un total estimado de 900 familias. Las Bases Reguladoras de 2025 se mantendrán en términos similares a las aplicadas al programa del año en curso.

Ayudas a propietarios de vivienda. En el año 2025 FSM continuará gestionando el Programa de Ayudas a Propietarios de Viviendas del Ayuntamiento de Avilés, con una dotación presupuestaria prevista de 150.000 euros y con el objetivo de alcanzar las 220 familias beneficiarias. Estas ayudas constan de dos líneas: unas están destinadas al pago de gastos de comunidad, excluyendo suministros, y la otra al pago de la cuota hipotecaria. Las Bases Reguladoras se mantendrán en términos similares a las aplicadas al programa 2024.

La Fundación también colabora en la gestión de la Ventanilla Única de vivienda. FSM tiene dedicadas al menos a dos personas como auxiliares informantes en horario de 9:00 a 17:00 horas, de lunes a viernes. Se estima que esta área de trabajo realice alrededor de 23.000 atenciones presenciales y telefónicas.