Es obligación de los propietarios de los edificios conservar en buen estado la edificación mediante un adecuado uso y mantenimiento. Así mismo los arrendatarios deben de realizar todas las reparaciones a consecuencia del desgaste y uso de la misma. La Planificación de las obras anuales se priorizando las reparaciones indispensables para la habitabilidad de la vivienda.

En el último trimestre del año Fundación San Martin ha estado trabajando con diferentes técnicos y solicitando información a empresas especializadas para realizar un estudio sobre el estado actual de las viviendas propias, evaluando posibles medidas para mejorar energéticamente las mismas y mejorar el confort de los usuarios. Valorando simultáneamente desde el punto de vista económico los ahorros que se podrían obtener y las inversiones que sería necesario afrontar. Esto se plasmará en un plan de actuación para el mejor confort de las familias usuarias, la mejora de la eficiencia y ahorro energético en las viviendas.