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Manuel Campa, concejal de Desarrollo Urbano y Económico, ha presentado hoy en rueda de prensa las actuaciones estratégicas en materia urbanística y de Promoción Empresarial incluidas en los Presupuestos del Ayuntamiento de Avilés para el próximo año y que marcarán el futuro del desarrollo urbano y empresarial de Avilés.

En cuanto a vivienda, el objetivo del gobierno es priorizar la creación de nuevos espacios disponibles en áreas ya integradas en la ciudad, recuperando zonas degradadas y completando terrenos vacíos, en línea con la Agenda Urbana de Avilés. Ya se han realizado, en años anteriores, los estudios pertinentes tanto de suelo urbano no consolidado como de los urbanizables, y a lo largo de 2026 se procederá a redactar el documento de prioridades que debe definir las líneas estratégicas y los objetivos que se buscan con la Revisión del PGO. Una vez definido por los Servicios Municipales se abrirá un proceso de participación como el llevado a cabo en la Revisión de la ampliación del Parque Tecnológico para recoger las aportaciones de la ciudadanía y los agentes sociales. A partir de ahí, se llevará a cabo la revisión del Plan General y comenzará su tramitación administrativa.

Entre las actuaciones que el gobierno quiere impulsar en 2026, destacan Los Alas - La Muralla, el Alto Vidriero, Antiguo Colegio San Fernando y Ciudad Jardín. 

El proyecto Los Alas - La Muralla entrará en 2026 en fase de urbanización. Tras culminar la etapa de planeamiento urbanístico, se han completado los trámites ambientales y el estudio de detalle necesarios para garantizar la viabilidad urbanística y técnica, todo ello en coordinación con la Consejería de Cultura. Con esta base, se ha iniciado el proceso de reparcelación, que permitirá ordenar las parcelas y definir los espacios públicos y privados. Esta actuación será sometida a aprobación en los próximos meses, paso previo a la ejecución material de las obras de urbanización que transformarán el entorno y darán forma definitiva al proyecto que albergará 55 viviendas.

En los últimos meses de 2025 se ha completado el análisis de los suelos urbanos no consolidados del concejo, entre los que se encuentra el ámbito del Alto Vidriero y la prolongación de la calle Santa Cecilia. Actualmente se está trabajando en un informe para analizar la situación y definir los pasos necesarios para llevar a cabo la urbanización de este espacio. Dada la inactividad de sus propietarios, el Ayuntamiento estudia la vía más segura, eficaz y ajustada a derecho para reactivar la urbanización en garantía del interés público. 

Con este informe, el Ayuntamiento iniciará los trámites para actuar de forma subsidiaria si fuera necesario para posteriormente reclamar la responsabilidad de los propietarios relativas a las cargas. El objetivo es avanzar en la parte jurídica durante 2026 e iniciar la contratación del proyecto de urbanización que pondrá a disposición terrenos para la construcción de 350 viviendas. 

En relación con la actuación en la parcela del antiguo colegio San Fernando, la falta de avances no responde únicamente a dificultades técnicas en la tramitación, sino a la falta de voluntad de la Junta de Compensación, que no acaba de impulsar el desarrollo. Por ello, el Ayuntamiento está analizando las alternativas jurídicas para avanzar en esta actuación de interés público, evaluando tanto la posibilidad de cambiar el sistema de compensación a cooperación y el desarrollo del ámbito con cargo a los propietarios. Reactivar la urbanización de este espacio implica disponer de suelo para la construcción de 70 viviendas y convertir un área degradada en un espacio renovado e integrado en una ubicación estratégica y de mucho tránsito en la ciudad.

También en Ciudad Jardín se iniciarán las obras de urbanización en 2026, dado que Sareb ya ha comenzado con la tramitación del proyecto de compensación y expropiación por la Junta y ha presentado el proyecto de urbanización en el Ayuntamiento. Esto permitirá ejecutar la urbanización y recepcionar los viarios, actualmente privados, para mejorar este entorno y obtener el solar del antiguo centro social. En este ámbito se podrán construir 282 viviendas.

“Tenemos suelo disponible para vivienda. Actualmente es posible construir, sin más trámites que la solicitud de licencia, 661 viviendas y durante los próximos tres años, se podrá disponer de suelo para otras 750 más. En total, más de 1.400 viviendas disponibles sin necesidad de tener finalizada la revisión del PGO. A esto hay que añadir las rehabilitaciones y construcciones que ya están marcha o a punto de desarrollarse”, explica Manuel Campa.

Nuevo suelo industrial

"Avilés Isla de la Innovación" es una de las piezas clave para impulsar la innovación y la actividad económica en la ciudad. El proyecto avanza a buen ritmo. Se están cumpliendo los plazos y ya se ha entrado en la segunda fase de supervisión y corrección del proyecto por parte del Ayuntamiento, que someterá el proyecto a debate en pleno municipal en los próximos meses. El objetivo es alcanzar la aprobación definitiva a finales de 2026. Tras este paso, se iniciará la fase de redacción de los proyectos de reparcelación y urbanización, que permitirán obtener los solares y avanzar hacia la fase de construcción. 

“Estas actuaciones nos permiten continuar "cualificando" el suelo de Avilés para la nueva industria. Tenemos 2.000.000 de metros cuadrados para las empresas. Y estamos generando nuevas oportunidades de atracción de inversiones y de talento a nuestra ciudad: la Manzana del Talento, el desarrollo de Baterías y la ampliación del Parque Tecnológico no son actuaciones aisladas, forman parte de una estrategia: generamos suelo industrial, suelo más diversificado para la captación de empresas innovadoras, de servicios, espacio para que la ciudad conviva con el desarrollo económico más innovador- Y, junto a la Manzana del Talento, un espacio único pensado para el desarrollo de las empresas que más innovan, que arriesgan con procesos más disruptivos, tenemos la seguridad de que serán grandes protagonistas del futuro industrial de la región”, explica Campa.

La Curtidora consolida su presupuesto, 678.245 euros, para mantener su liderazgo entre los mejores centros de empresa de España. Son 10.000 metros cuadrados distribuidos en más de 100 locales a disposición de nuevas iniciativas empresariales. Y junto al Servicio de Promoción Empresarial seguirá trabajando para fomentar y facilitar el emprendimiento, la consolidación empresarial, la promoción de las vocaciones STEAM, la generación de redes de apoyo empresarial, el apoyo a la red de centros de I+D y la promoción exterior de la marca Avilés Territorio Innovador con su presencia en redes de ciudades industriales europeas.

“La concejalía de Desarrollo Urbano y Económico ha diseñado sus presupuestos para potenciar el posicionamiento de Avilés como lugar para invertir y reflejan el compromiso del Ayuntamiento con un modelo urbano sostenible y una economía basada en la industria innovadora, que prioriza la regeneración de espacios, la creación de vivienda y de espacios para nuevas empresas”, concluye el edil.